Решение Хабаровской городской Думы от 21.05.2013 N 747 "О внесении изменений в Положение "О порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются земельные участки, расположенные на территории г. Хабаровска", утвержденное решением Хабаровской городской Думы от 28.03.2000 N 415"
ХАБАРОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 21 мая 2013 г. № 747
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ "О ПОРЯДКЕ РЕГУЛИРОВАНИЯ
АРЕНДНЫХ ОТНОШЕНИЙ, ПРЕДМЕТОМ КОТОРЫХ ЯВЛЯЮТСЯ ЗЕМЕЛЬНЫЕ
УЧАСТКИ, РАСПОЛОЖЕННЫЕ НА ТЕРРИТОРИИ Г. ХАБАРОВСКА",
УТВЕРЖДЕННОЕ РЕШЕНИЕМ ХАБАРОВСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ
ОТ 28.03.2000 № 415
В соответствии с Уставом городского округа "Город Хабаровск" Хабаровская городская Дума решила:
1. Внести в Положение "О порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются земельные участки, расположенные на территории г. Хабаровска", утвержденное решением Хабаровской городской Думы от 28.03.2000 № 415, следующие изменения:
1.1. В разделе 1:
а) в абзаце втором пункта 2 слова "под организацию сезонных точек торговли и общественного питания" исключить;
б) абзац тринадцатый пункта 4 исключить;
в) абзац пятнадцатый пункта 4 исключить;
1.2. В разделе 2:
а) пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1. Земельные участки предоставляются в аренду юридическим либо физическим лицам и лицам, зарегистрированным в качестве граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность, являющимся собственниками расположенных на них объектов недвижимости, движимых вещей либо их пользователями, а также под все виды нового строительства и реконструкции объектов, для установки (организации) движимых вещей и стоянок автомобильного транспорта (мест временного хранения автотранспорта), требующих предоставления земельных участков, а также под посадку и выращивание сезонных овощных культур.";
б) в абзаце восьмом пункта 2 слова "под организацию сезонных объектов торговли, сезонных объектов бытового обслуживания населения" исключить;
в) в пункте 2.1:
в абзаце первом слова ", за исключением случаев, указанных в пункте 2.2 настоящего раздела," исключить;
абзац второй изложить в следующей редакции:
"К заявке прилагаются документы, предусмотренные нормативными правовыми актами администрации города Хабаровска, регулирующими порядок предоставления земельных участков для целей, указанных в настоящем пункте.";
подпункты а), б), г), ж), и) исключить;
абзац четырнадцатый изложить в следующей редакции:
"Для предоставления в аренду земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, а также при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды в соответствии с пунктом 2, абзацем шестым пункта 2.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" арендодателю подается заявка, к которой прилагаются документы согласно перечню, установленному федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. При этом представление документов, которые находятся в распоряжении органов местного самоуправления и не предусмотрены нормативными правовыми актами, не требуется.";
абзац пятнадцатый исключить;
г) пункт 2.2 исключить;
д) в пункте 4:
исключить слова "за исключением земельных участков, передаваемых в аренду под сезонные объекты торговли и сезонные объекты бытового обслуживания населения";
абзацы второй, четвертый, пятый пункта 4 исключить;
1.3. В разделе 3:
а) пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1. Договоры аренды земельных участков подлежат государственной регистрации в порядке, установленном федеральным законодательством.";
б) пункт 2 исключить;
1.4. Пункт 5 раздела 4 изложить в следующей редакции:
"5. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или расторжении договора.";
1.5. Раздел 6 изложить в следующей редакции:
"Раздел 6. Порядок сбора и распределения средств от аренды муниципальных земельных участков
1. К средствам от сдачи в аренду земельных участков относятся:
- арендная плата по заключенным договорам аренды земельных участков;
- неустойки, установленные договорами аренды земельных участков.
2. Средства от сдачи в аренду земельных участков перечисляются арендаторами самостоятельно на основании договора аренды в соответствии с действующим законодательством на момент оплаты.
При этом арендная плата и неустойки подлежат перечислению на счет Управления федерального казначейства по Хабаровскому краю и последующему распределению по уровням бюджетной системы Российской Федерации в соответствии с законами о федеральном бюджете на соответствующий год.
3. Расчет арендной платы и начисление пени за несвоевременную уплату арендных платежей производятся в период действия условий договора аренды.
В исключительных случаях, когда арендатор фактически пользовался земельным участком до момента заключения договора либо после окончания срока действия договора, расчет арендной платы производится начиная со дня фактического использования арендатором земельного участка и до момента фактического освобождения.
4. Арендная плата вносится арендатором самостоятельно ежемесячно до 10-го числа текущего месяца за текущий месяц за использование земельного участка.
5. Возврат (возмещение) плательщикам излишне (ошибочно) уплаченных сумм осуществляется Управлением федерального казначейства по Хабаровскому краю на основании платежных документов администратора поступлений в бюджет о возврате поступлений и уведомлений администратора поступлений в бюджет об уточнении вида и принадлежности поступлений. Решение о возврате (зачете) излишне (ошибочно) уплаченных сумм принимается администратором доходов бюджета города на основании письменного заявления плательщика и платежных документов. Заявление может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы. Решение администратора поступлений в бюджет о возврате (возмещении) поступлений в Управление федерального казначейства по Хабаровскому краю не предоставляется.
6. В недельный срок после заключения договора аренды арендодатель заводит (открывает) лицевые счета на каждый договор аренды и в течение срока действия договора контролирует выполнение его условий.";
1.6. В приложении 1:
а) в пункте 8 таблицы коэффициентов пункта 1.1 слова "местного производства" исключить;
б) дополнить пунктом 1.2 следующего содержания:
"1.2. При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков размер арендной платы на год составляет 2-кратный размер земельного налога в отношении таких земельных участков, за исключением случаев, указанных в пункте 2.4 настоящего порядка".
1.7. Приложение 3 исключить;
1.8. В приложении 4:
а) пункт 1.1 изложить в следующей редакции:
"1.1. Арендодатель по настоящему договору предоставляет во временное владение и пользование Арендатору земельный участок с кадастровым номером ___________, относящийся к категории земель населенных пунктов, согласно кадастровому паспорту земельного участка, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора, расположенный в районе г. Хабаровска по адресу: _______________, площадью __________ кв. м для использования под ________________, в дальнейшем именуемый "Объект".;
б) пункт 3.2.9 изложить в следующей редакции:
"3.2.9. В случае необходимости проведения государственной регистрации договора аренды Арендатор обязуется в течение 2-х месяцев с момента его заключения передать договор аренды на государственную регистрацию".
в) пункт 8.1 изложить в следующей редакции:
"8.1. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями рассматриваются в Арбитражном суде Хабаровского края. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора с физическими лицами, рассматриваются в Центральном районном суде города Хабаровска".
1.9. Приложение 5 исключить.
2. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на комитет Хабаровской городской Думы по бюджету, финансам и экономическому развитию (Корниенко Н.Н.), вице-мэра города В.Ф.Лебеду.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования).
Мэр города
А.Н.Соколов
------------------------------------------------------------------