Постановление Администрации Ванинского муниципального района от 14.08.2013 N 837 "Об утверждении Положения о порядке ведения лицевых счетов по арендной плате за использование земельных участков, находящихся в собственности Ванинского муниципального района, расположенных на территории Ванинского района"
АДМИНИСТРАЦИЯ ВАНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 августа 2013 г. № 837
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ВЕДЕНИЯ ЛИЦЕВЫХ СЧЕТОВ ПО
АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ВАНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ВАНИНСКОГО РАЙОНА
В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, Налоговым кодексом Российской Федерации, в целях совершенствования работы по контролю за поступлением арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ванинского муниципального района, расположенных на территории Ванинского района, администрация Ванинского муниципального района постановляет:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке ведения лицевых счетов по арендной плате за использование земельных участков, находящихся в собственности Ванинского муниципального района, расположенных на территории Ванинского муниципального района.
2. Настоящее постановление опубликовать в Информационном сборнике муниципальных правовых актов Ванинского муниципального района Хабаровского края.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Ванинского муниципального района Андрееву З.Е.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава администрации района
Н.С.Ожаровский
УТВЕРЖДЕНО
Постановлением
администрации Ванинского
муниципального района
от 14 августа 2013 г. № 837
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ВЕДЕНИЯ ЛИЦЕВЫХ СЧЕТОВ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ
ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В
СОБСТВЕННОСТИ ВАНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ВАНИНСКОГО РАЙОНА
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок открытия (закрытия) и ведения лицевых счетов по арендной плате за использование земельных участков, находящихся в собственности Ванинского муниципального района, расположенных на территории Ванинского района, и определяет порядок взаимодействия комитета по приватизации и управлению имуществом администрации Ванинского муниципального района (далее - Комитет), финансового управления администрации Ванинского муниципального района (далее - Финансовое управление), муниципального казенного учреждения "Централизованная бухгалтерия администрации Ванинского муниципального района" (далее - МКУ ЦБА) и Управления федерального казначейства по Хабаровскому краю (далее - УФК).
1.2. Настоящее Положение разработано в соответствии с Налоговым, Земельным, Гражданским и Бюджетным кодексами Российской Федерации.
1.3. Администратором поступлений в бюджет арендной платы за использование земельных участков является Комитет.
2. НАЧИСЛЕНИЕ И УЧЕТ ПОСТУПЛЕНИЙ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ ЗА ЗЕМЛЮ
2.1. Документом, на основании которого производится начисление арендных платежей за землю, является договор аренды, заключенный между Комитетом и заинтересованными лицами.
2.2. Комитет ведет учет плательщиков арендной платы за использование земельных участков с помощью автоматизированной системы учета лицевых счетов арендаторов и на бумажном носителе.
2.3. Арендная плата за использование земельных участков по кодам бюджетной классификации, закрепленным за Комитетом как за администратором неналоговых доходов местного бюджета, в соответствии с нормативным правовым актом администрации Ванинского муниципального района уплачивается плательщиками на счет УФК 40101 "Доходы, распределяемые органами Федерального казначейства между уровнями бюджетной системы в соответствии с законодательными и нормативными актами".
2.4. МКУ ЦБА передает в Комитет выписку из лицевого счета администратора дохода бюджета.
Комитет согласно представляемой МКУ ЦБА ежедневной выписке из лицевого счета администратора доходов бюджета ведет учет поступивших сумм арендной платы с последующим отражением на лицевых счетах арендаторов по кодам бюджетной классификации в соответствии с пунктом 2.3 настоящего Положения.
Учет поступлений арендных платежей производится на основании выписки из лицевого счета администратора доходов бюджета, приложений к выпискам - копий платежных документов и заносится в сводные реестры в течение текущего месяца (приложение 1).
2.5. Ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным, проводится сверка поступивших денежных средств в местный бюджет между Комитетом и Финансовым управлением в разрезе кодов бюджетной классификации в соответствии с п. 2.3 настоящего Положения с последующим оформлением акта сверки.
3. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
3.1. Размер, сроки и условия внесения арендной платы устанавливаются договором аренды земельного участка.
3.2. Арендная плата начисляется со дня передачи земельного участка по передаточному акту, если иное не установлено договором аренды земельного участка.
3.3. Оплата производится в рублях в соответствии с условиями договора аренды земельного участка и действующим законодательством.
3.4. Все изменения к договорам аренды земельного участка, касающиеся исчисления арендной платы, оформляются дополнительным соглашением и учитываются на лицевых счетах арендаторов.
3.5. В случае нарушения арендатором порядка перечисления арендной платы в бюджет к нему применяются меры ответственности, установленные законодательством Российской Федерации, указанные в договоре аренды земельного участка.
3.6. Арендная плата за землю вносится через систему банковских учреждений платежными поручениями или в отделениях Сбербанка России по извещению формы № ПД-4сб (налог).
4. ВЕДЕНИЕ ЛИЦЕВЫХ СЧЕТОВ
4.1. На все договоры аренды земельного участка, зарегистрированные в журнале регистрации договоров аренды земельного участка, открываются лицевые счета арендаторов, которые ведутся с использованием автоматизированной системы и вручную (приложение 2).
4.2. Лицевые счета открываются по договорам аренды земельного участка на каждый год: по действующим договорам аренды земельного участка - с начала года, по вновь заключенным - со дня отметки договора в журнале регистрации.
4.3. Лицевой счет арендаторов содержит следующие сведения:
- наименование и юридический адрес арендатора;
- местоположение арендуемого земельного участка;
- номер и дата договора аренды или соглашения о его продлении;
- срок аренды;
- арендуемая площадь;
- расчет арендной платы в квартал, год;
- установленная льгота (при ее наличии);
- дата поступления арендной платы;
- сумма платежа;
- расчет начисления пени;
- задолженность.
4.4. Поступившие платежи разносятся на лицевые счета арендаторов не позднее 3-х дней с момента получения платежных документов и выписки из лицевого счета администратора доходов бюджета.
4.5. Арендаторы, чьи лицевые счета не содержат сведений о поступлении текущих платежей, признаются неплательщиками.
4.6. Отражение платежей на лицевых счетах производится в соответствии с указанным в платежном документе назначением платежа (арендная плата, пени).
4.7. Если в платежном документе назначение не указано, платеж зачисляется в счет погашения начисленной суммы арендной платы.
4.8. При возврате арендатору (по письменному запросу) переплат в лицевом счете производится отметка о возврате платежа на указанную сумму. На платежном поручении, содержащем сумму возврата, делается соответствующая запись.
4.9. Сведения о всех изменениях к договорам аренды земельного участка, касающихся порядка, срока, условий внесения и размера арендной платы, учитываются в лицевых счетах арендаторов.
4.10. Итоги подводятся до 15 числа следующего за отчетным периодом месяца, квартала и нарастающим итогом с начала года.
5. ПОРЯДОК ОТРАЖЕНИЯ В ЛИЦЕВОМ СЧЕТЕ СУММ НЕДОИМКИ,
ПЕРЕПЛАТЫ И НАЧИСЛЕНИЕ ПЕНИ
5.1. Недоимкой по арендной плате считается сумма платежа, не внесенная плательщиком в установленный договором аренды земельного участка срок.
5.2. Если на лицевом счете присутствует переплата, то сумма переплаты засчитывается как платеж следующего отчетного периода.
6. ПОРЯДОК ЗАЧЕТОВ И ВОЗВРАТОВ ПЛАТЕЖЕЙ
6.1. Излишне поступившая по договору аренды земельного участка сумма арендной платы (переплата) засчитывается без заявления плательщика в уплату предстоящих платежей по договору аренды земельного участка.
6.2. При отсутствии в платежном поручении информации о периоде, за который вносится арендная плата, период, в счет которого засчитывается поступивший платеж, определяется Комитетом самостоятельно.
6.3. Переплата, возникшая по одному из имеющихся договоров аренды земельного участка, может быть зачтена в уплату другого договора аренды земельного участка. При взаимозачете переплаты, образовавшейся по разным ОКАТО, на основании письменного заявления арендатора Комитет готовит служебную записку в Финансовое управление с обоснованием суммы переплаты, указанием суммы взаимозачета и реквизитами уточнения.
6.4. В случае ошибочного зачисления платежей Комитет по письменному заявлению плательщика готовит заключение на возврат ошибочно зачисленной суммы и передает его в Финансовое управление.
6.5. Данные по невыясненным платежам ежедневно передаются УФК администраторам платежей. Администратор платежа составляет уведомление об уточнении вида и принадлежности платежа и направляет его в УФК для зачета по принадлежности.
7. ЗАКРЫТИЕ ЛИЦЕВЫХ СЧЕТОВ
7.1. По окончании года в лицевых счетах после записи всех операций за последнее число декабря, включая запись по начислению пени по 31 декабря включительно, на суммы, числящиеся неуплаченными на конец года, срок уплаты которых истек, подводятся итоги начисленных, уплаченных, уменьшенных и возвращенных сумм основных платежей и пени.
7.2. Сумма недоимки или переплаты по основным платежам и пени отражаются на новых лицевых счетах очередного финансового года.
7.3. По окончании срока действия договора аренды земельного участка или в случаях его расторжения переплата по платежам в бюджет переносится по письменному заявлению арендатора на реквизиты, указанные им в заявлении. При этом должны быть обеспечены поступления платежей по наступившим срокам уплаты за истекший период и погашение задолженности по пене.
7.4. Если по лицевому счету числится переплата на конец года и по ней истек срок исковой давности (три года), то производится списание переплаты путем отражения на лицевом счете указанной суммы.
8. ПРОВЕДЕНИЕ СВЕРКИ РАСЧЕТОВ С АРЕНДАТОРАМИ
8.1. Ежегодно, по истечении срока последнего платежа, установленного договором аренды земельного участка, но не позднее 25 декабря текущего года, или в случаях необходимости, с арендатором проводится сверка расчетов по арендной плате.
8.2. Результаты сверки оформляются путем составления акта сверки, подписанного сторонами.
8.3. Акт сверки содержит сведения о начисленной и фактически уплаченной сумме по основным платежам и пене за проверяемый период.
8.4. При несовпадении результатов состояния расчетов в акте сверки указывается причина расхождения сальдо расчетов между данными арендатора и арендодателя.
9. ПРИМЕНЯЕМЫЕ МЕРЫ ВОЗДЕЙСТВИЯ НА НЕПЛАТЕЛЬЩИКОВ
9.1. Для взыскания просроченных арендных платежей Комитет представляет в правовое управление администрации Ванинского муниципального района документы, необходимые для подачи в суд.
9.2. В случаях, когда решением суда к взысканию определена задолженность в размере меньшем, чем значится в лицевом счете арендатора, разница списывается со счета путем уменьшения начисленной суммы.
9.3. Комитет ежеквартально в срок до 15 числа месяца, следующего за отчетным, представляет Финансовому управлению перечень арендаторов задолжников в соответствии с п. 2.3 настоящего Положения в разрезе кодов бюджетной классификации для рассмотрения на заседаниях комиссии по обеспечению доходов и сокращению задолженности по налоговым и неналоговым платежам в бюджет района.
10. ПОРЯДОК ОТРАЖЕНИЯ ЛЬГОТ НА ЛИЦЕВЫХ СЧЕТАХ
10.1. Постановлением Правительства Хабаровского края предоставляются льготы по арендной плате за землю на очередной финансовый год в зависимости от категории арендаторов.
10.2. Наличие установленной льготы отражается на лицевом счете арендатора с момента вступления в силу постановления о предоставлении льгот путем пересчета суммы арендной платы по договору по категориям льготников.
Председатель комитета по приватизации
и управлению имуществом
Н.Г.Канчина
Приложение 1
к Положению
о порядке ведения лицевых счетов
по арендной плате за использование
земельных участков, находящихся
в собственности Ванинского
муниципального района, расположенных
на территории Ванинского района
Реестр
платежей за аренду земельных участков, находящихся в собственности
Ванинского муниципального района
за __________ 20__ г.
(месяц)
№ п/п Арендатор Сумма (руб.) Дата № п/п Период Примечание
ИТОГО
Приложение 2
к Положению
о порядке ведения лицевых счетов
по арендной плате за использование
земельных участков, находящихся
в собственности Ванинского
муниципального района, расположенных
на территории Ванинского района
Лицевой счет
АРЕНДАТОР: ________________________________________________________________
(Ф.И.О., юридический адрес, телефон)
Договор аренды № ___ от ___________________________________________________
Срок аренды: ______________________________________________________________
Местоположение арендуемого земельного участка:
___________________________________________________________________________
Арендуемая площадь земельного участка: ____________________________________
Период Срок Начислено Оплачено Дата № Недоимка К-во Сумма Долг Льгота
оплаты (руб.) (руб.) оплаты п/п дней пени (при ее
наличии)
январь
февраль
март
апрель
май
июнь
июль
август
сентябрь
октябрь
ноябрь
декабрь
Итого
ПРИМЕЧАНИЕ: _____________________________________________________
_________________________________________________________________
------------------------------------------------------------------