Апелляционное определение Хабаровского краевого суда от 03.04.2013 по делу N 33-2082/2013 <В удовлетворении иска о признании незаконным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома об избрании управляющей компании и установлении размера платы за содержание и ремонт общего имущества отказано, поскольку оспариваемое решение принято собственниками при наличии кворума, при проведении собрания существенных нарушений прав истца не допущено, а его участие в собрании не могло повлиять на результаты голосования>
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 апреля 2013 г. по делу № 33-2082/2013
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Г.И. Федоровой
судей С.П. Порохового, С.В. Кустовой
при секретаре К.Е.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.А.П. к М.Е.В. о признании незаконным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: п. Переяславка муниципального района имени Лазо Хабаровского края, ул. Октябрьская, 76 от <...> по апелляционной жалобе Общества с ограниченной ответственностью "Р" на решение суда района имени Лазо Хабаровского края от 10 декабря 2012 года.
Заслушав доклад судьи С.В.Кустовой, пояснения представителя истца Т.А.В., представителя ООО "Р" К.Н.Г., судебная коллегия
установила:
К.А.П. обратился в суд с иском к ООО "М", ООО "Р" о признании незаконным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от <...>
В обоснование заявленных требований указал, что <...> проведено общее собрание собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: п. Переяславка, ул. Октябрьская, 76. Решением общего собрания избрана управляющая компания ООО "Р", а также установлен размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. О принятом решении истец узнал только <...>, в голосовании участия не принимал. С решением не согласен, поскольку из протокола общего собрания невозможно установить волеизъявление лиц, участвовавших в собрании. Просил признать незаконным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от <...>
Определением суда района им. Лазо Хабаровского края от 24.12.2012 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена М.Е.В., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Ч., Р., Б., Администрация городского поселения "Рабочий поселок Переяславка".
Определением суда района им. Лазо Хабаровского края от 26 ноября 2012 г. производство по гражданскому делу по иску К.А.П. к ООО "М", ООО "Р", М.Е.В. о признании незаконным решения общего собрания прекращено в части предъявления требований к ООО "М", ООО "Р" в связи с отказом от иска.
Решением суда района им. Лазо Хабаровского края от 10 декабря 2012 года исковые требования К.А.П. удовлетворены. Признано незаконным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: п. Переяславка муниципального района имени Лазо Хабаровского края, ул. Октябрьская, 76 от <...>
В апелляционной жалобе представитель ООО "Р" просит решение суда отменить, ссылаясь на нарушение норм процессуального права. Указывает, что принятое решение затрагивает и нарушает права управляющей организации, управление домом и работы производились по решению общего собрания собственников от <...>
Письменных возражений относительно апелляционной жалобы не поступило.
Проверив материалы дела, выслушав участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает, что решение суда подлежит отмене по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что К.А.П. является собственником нежилого функционального помещения <...>
<...> на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома № 76 по ул. Октябрьская в п. Переяславка, проведенного в форме заочного голосования принято решение: утвердить тариф на техническое обслуживание на 2010 год - <...> с квадратного метра.
В силу части 1 статьи 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с частями 2, 3 статьи 45 Жилищного кодекса РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (часть 4 ст. 45 ЖК РФ).
Согласно части 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
В соответствии с частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований данного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
В силу части 1 статьи 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
Из анализа совокупности приведенных правовых норм следует, что решение собственников помещений в многоквартирном доме может быть признано судом недействительным в случае нарушения порядка проведения собрания при наличии следующих условий: заявление о признании решения собрания собственников помещений в МКД может быть подано собственником помещения, не принимавшим участия в собрании или голосовавшим против такого решения; голосование такого собственника могло повлиять на результаты голосования; нарушения, допущенные при проведении собрания собственников помещений в МКД являются существенными; решением собрания нарушены права и законные интересы собственника помещения, обжалующего решение собрания; решение собственников повлекло за собой причинение убытков собственнику, обжалующему подобное решение.
Указанных условий судом первой инстанции не установлено. Участие в собрании истца К.А.П. не могло повлиять на результаты голосования. В исковом заявлении изложено, что нарушение прав и законных интересов истца выразилось в том, что он не был уведомлен о проведении собрания, что повлекло нарушение права собственника помещения на участие в управлении многоквартирным домом. При этом, К.А.П. не ограничен в реализации права на инициативу в проведении внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в процессе проведения которого может быть избрана иная управляющая компания.
Иных доводов о нарушении прав и законных интересов в результате принятия решения, доказательств таковых нарушений К.А.П. не приведено. Также истцом не предоставлено доказательств, причинения ему убытков в результате принятия решения собранием собственников помещений в МКД 76 по ул. Октябрьской в п. Переяславка.
На основании изложенного, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 76 по ул. Октябрьской, принятое в результате проведенного заочного голосования <...>, не может быть признано незаконным, так как принято большинством голосов от числа собственников помещений МКД, принявших участие в голосовании. Обжалуемым решением не были существенно нарушены права истца и ему не был причинен ущерб, голосование истца не могло повлиять на результаты голосования.
Удовлетворяя заявленные требования и признавая недействительным решение общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме № 76 по ул. Октябрьская в п. Переяславка, суд первой инстанции руководствовался положениями ч. 1 ст. 39, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, исходил из того, что ответчиком М.Е.В. в судебном заседании признаны исковые требования.
Судебная коллегия не соглашается с подобным выводом суда.
В соответствии с частью 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В материалах дела имеются заявления третьих лиц Т.В.А. (т.1 л.д. 207), Я.Р.С. (т.1 л.д. 211), О.Л.В. (т. 2 л.д. 118), в которых они возражают относительно исковых требований К.А.П.
Кроме того, принятие судом признание иска нарушает права управляющей компании ООО "Р.", являющейся исполнителем коммунальных услуг дома 76 по ул. Октябрьской в п. Переяславка. Вопрос о качестве предоставляемых управляющей компанией услуг может являться предметом иных исковых заявлений.
При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных правовых норм, решение суда первой инстанции не может быть признано законным и обоснованным и подлежит отмене.
Руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение суда района имени Лазо Хабаровского края от 10 декабря 2012 года по гражданскому делу по иску К.А.П. к М.Е.В. о признании незаконным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: п. Переяславка муниципального района имени Лазо Хабаровского края, ул. Октябрьская, 76 от <...> отменить, принять новое решение.
В удовлетворении исковых требований К.А.П. к М.Е.В. о признании незаконным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: п. Переяславка муниципального района имени Лазо Хабаровского края, ул. Октябрьская, 76 от <...> - отказать.
Апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Р" - удовлетворить.
------------------------------------------------------------------