Постановление Администрации города Хабаровска от 28.05.2013 N 1825 "Об утверждении муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов города Хабаровска на 2013 год"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ХАБАРОВСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 мая 2013 г. № 1825
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ
ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
ГОРОДА ХАБАРОВСКА НА 2013 ГОД
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации г. Хабаровска
от 05.06.2013 № 1908,
с изм., внесенными постановлением администрации
г. Хабаровска от 28.10.2013 № 4241)
В целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, проведения капитального ремонта многоквартирных домов города Хабаровска на 2013 год, на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", Устава городского округа "Город Хабаровск" администрация города постановляет:
1. Утвердить муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов города Хабаровска на 2013 год согласно приложению.
2. Пресс-службе администрации города (Ерохин В.А.) опубликовать настоящее постановление в газете "Хабаровские вести".
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя мэра города по городскому хозяйству Чернышова С.А.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования).
Мэр города
А.Н.Соколов
Приложение
УТВЕРЖДЕНА
Постановлением
администрации города Хабаровска
от 28 мая 2013 г. № 1825
МУНИЦИПАЛЬНАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМОВ ГОРОДА ХАБАРОВСКА НА 2013 ГОД
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации г. Хабаровска
от 05.06.2013 № 1908)
ПАСПОРТ
муниципальной адресной программы по проведению капитального
ремонта многоквартирных домов города Хабаровска на 2013 год
Наименование "Муниципальная адресная программа по проведению
Программы капитального ремонта многоквартирных домов города
Хабаровска на 2013 год" (далее - Программа)
Основания для Федеральный закон от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде
разработки содействия реформированию жилищно-коммунального
Программы хозяйства", статья 165 Жилищного кодекса Российской
Федерации
Сроки реализации 2013 год
Программы
Цели Программы 1. Создание безопасных и благоприятных условий
проживания граждан.
2. Повышение качества реформирования ЖКХ.
Задачи Программы 1. Увеличение срока службы многоквартирных домов
(далее - МКД) и их конструктивных элементов.
2. Повышение надежности и развитие инженерных систем
МКД.
3. Создание благоприятных условий для частных инвестиций
в ЖКХ.
Объем и Общий объем финансирования Программы составит 103182570
источники тыс. руб., в т.ч. за счет средств:
финансирования - Фонда содействия реформированию ЖКХ (далее - Фонд) -
Программы 47810935 руб.;
- бюджета Хабаровского края - 19947124 руб.;
- местного бюджета - 19947124 руб.;
- ТСЖ, жилищных кооперативов, ЖСК или иных
специализированных потребительских кооперативов либо
собственников помещений в МКД - 15477387 руб., в т.ч.
как собственников муниципальных помещений в МКД -
2189430 тыс. руб.
Планируемые 1. Количество МКД, включенных в Программу.
показатели 2. Доля МКД, включенных в Программу, от общего
выполнения количества МКД, подлежащих капитальному ремонту.
Программы 3. Общая площадь находящихся в собственности граждан
жилых помещений в МКД, включенных в Программу.
4. Объем финансирования Программы.
Ожидаемые 1. Снижение уровня общего износа МКД.
конечные 2. Повышение качества оказания жилищно-коммунальных
результаты услуг.
реализации 3. Рост доли частных инвестиций в ЖКХ.
Программы
1. Характеристика проблем, решение которых
осуществляется путем реализации Программы
В городе Хабаровске имеется 4305 МКД, из которых 1008 МКД требуют капитального ремонта. Выполнение работ в полном объеме в ближайшие годы невозможно за счет собственных средств собственников помещений в МКД и бюджета города в части муниципального жилья. Однако администрация города не может остаться в стороне от решения данной проблемы. Поэтому проблему капитального ремонта МКД необходимо решать программным способом, предусматривающим совместное финансирование капитального ремонта МКД всеми участниками процесса - собственниками помещений в МКД, администрацией города, органами власти Хабаровского края и Российской Федерации. Необходимость применения подобных схем финансирования обусловлена тем, что проблема проведения капитальных ремонтов МКД сейчас стоит очень остро, она копилась не годами, а десятилетиями, и уже доросла до масштабов России в целом. Разработка и реализация Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" явилась публичным признанием данной проблемы, требующей срочного вмешательства со стороны государственных органов власти.
2. Термины, используемые в настоящей Программе
Субъект финансирования - товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, выбранная собственниками помещений в МКД управляющая организация, которые осуществляют управление МКД.
Финансовая поддержка - целевые бюджетные средства, предоставляемые субъекту финансирования на условиях долевого финансирования расходов по капитальному ремонту МКД, расходов на разработку проектной документации и на проведение государственной экспертизы такой документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.
3. Цель и задачи Программы
Цели Программы:
- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;
- повышение качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства.
Задачи Программы:
а) увеличение срока службы МКД и их конструктивных элементов.
Проведение работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в МКД, в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в МКД;
б) повышение надежности и развитие инженерных систем МКД.
Проведение комплексного капитального ремонта МКД с применением новых технологий. Внедрение ресурсосберегающих технологий;
в) создание благоприятных условий для частных инвестиций в ЖКХ.
Проведение мероприятий по формированию благоприятных условий для образования и деятельности ТСЖ, по взаимодействию с домовыми, уличными комитетами в городе Хабаровске. Проведение активной агитационно-разъяснительной работы.
4. Планируемые показатели выполнения Программы
4.1. Количество МКД, которым будет предоставлена финансовая поддержка на проведение капитального ремонта в результате выполнения Программы, в том числе МКД, в которых планируется:
- провести комплексный капитальный ремонт (все виды работ, установленные частью 3 статьи 15 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ);
- создать товарищества собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный или иной специализированный потребительский кооператив.
4.2. Доля МКД, которым предоставлена финансовая поддержка на проведение капитального ремонта в результате выполнения Программы, от общего количества МКД, подлежащих капитальному ремонту.
4.3. Общая площадь находящихся в собственности граждан жилых помещений в МКД, которым предоставлена финансовая поддержка в рамках Программы.
4.4. Объем финансирования Программы, в том числе за счет средств:
- финансовой поддержки Фонда - 47810935 руб.;
- долевого финансирования бюджета Хабаровского края - 19947124 руб.;
- долевого финансирования местного бюджета - 19947124 руб.;
- ТСЖ, жилищных кооперативов, ЖСК или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в МКД - 15477387 руб.
5. Финансирование Программы
5.1. Обоснование объема долевого финансирования проведения капитального ремонта МКД осуществляется исходя из предельной стоимости проведения капитального ремонта, перечня и объема работ в отношении МКД, включенных в Программу.
5.2. Размер предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в МКД, включенных в Программу, устанавливается Правительством Хабаровского края.
5.3. Общий объем финансирования Программы составит 103182570 тыс. руб., в т.ч. за счет средств:
- Фонда - 47810935 руб.;
- бюджета Хабаровского края - 19947124 руб.;
- местного бюджета - 19947124 руб.;
- ТСЖ, жилищных кооперативов, ЖСК или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в МКД - 15477387 руб., в т.ч. городского округа "Город Хабаровск" как собственника муниципальных помещений в МКД - 2189430 руб.
Вид работ Общий объем
финансирования,
тыс. руб.
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, 11678784
тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения
2) установка приборов учета потребления ресурсов и узлов
управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды,
электрической энергии, газа)
3) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного 85300000
непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт
лифтовых шахт
4) ремонт крыш 3092655
5) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему
имуществу в многоквартирных домах
6) утепление и ремонт фасадов 3111131
Итого 103182570
5.4. Средства бюджета города Хабаровска на капитальный ремонт МКД предоставляются на условиях безвозмездности и безвозвратности, носят целевой характер и не могут быть использованы на другие цели.
5.5. Выделение и расходование средств, предусмотренных на реализацию Программы, производится в соответствии с требованиями статьи 20 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
5.6. В случае отсутствия полного выделения денежных средств из Фонда и бюджета Хабаровского края принимается решение об изменении или приостановлении действия Программы постановлением администрации города Хабаровска.
6. Срок реализации Программы
Срок реализации Программы устанавливается - 2013 год.
7. Система управления Программой
Администрация города Хабаровска для достижения целей и задач Программы выполняет следующие мероприятия:
- устанавливает порядок ранжирования многоквартирных домов, собственники которых претендуют на получение финансовой поддержки на проведение капитального ремонта, в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и Жилищным кодексом Российской Федерации в соответствии с постановлением администрации города Хабаровска;
- устанавливает порядок выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома, в том числе порядок, предусматривающий возможность предоставления рассрочки выплаты таких средств в соответствии с постановлением администрации города Хабаровска;
- устанавливает порядок и сроки предоставления в администрацию города Хабаровска информации о проведении капитального ремонта МКД субъектами финансирования в соответствии с постановлением администрации города Хабаровска;
- в соответствии со ст. 20 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ после получения средств Фонда и средств, предусмотренных в бюджете Хабаровского края, принимает решение о распределении полученных средств и средств местного бюджета на долевое финансирование проведения капитального ремонта МКД между МКД, которые включены в Программу и управление которыми осуществляется товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, управляющими организациями, выбранными собственниками помещений в МКД, согласно постановлению администрации города;
- перечисляет бюджетные средства, предусмотренные на софинансирование программных мероприятий, на банковские счета субъектов финансирования на основании постановления администрации города Хабаровска;
- обеспечивает контроль за целевым и рациональным использованием бюджетных средств, направляемых на финансирование мероприятий программы.
Управление ЖКХ и эксплуатации жилищного фонда администрации города Хабаровска для достижения целей и задач Программы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" выполняет следующие мероприятия:
- проводит активную агитационно-разъяснительную работу;
- уведомляет субъекты финансирования о принятом решении по распределению бюджетных средств с указанием объема средств, предусмотренных на проведение капитального ремонта конкретного МКД;
- согласовывает акты приемки работ по капитальному ремонту МКД;
- осуществляет мониторинг реализации программных мероприятий.
8. Формирование перечня МКД, в отношении которых планируется
предоставление финансовой поддержки в рамках Программы
Перечень МКД, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках Программы, сформирован на основании протоколов решений общих собраний ТСЖ, жилищных кооперативов, ЖСК или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в МКД об участии в данной Программе (далее - Протоколы общих собраний об участии в Программе).
Перечень
многоквартирных домов, в отношении которых планируется
предоставление финансовой поддержки в рамках Программы
(в ред. постановления администрации г. Хабаровска
от 05.06.2013 № 1908)
№ Адрес МКД Год Материал Количество Количество Общая Площадь помещений МКД: Количество Вид Стоимость капитального ремонта Удельная Предельная Плановая
п/п стен этажей подъездов площадь жителей, ремонта стоимость стоимость дата
ввода в завершение МКД, всего: в том числе зарегистри- всего: в том числе: капитального капитального завершения
эксплуатацию последнего всего жилых рованных в ремонта 1 ремонта работ
капитального помещений, МКД на дату за счет за счет за счет за счет кв. м общей 1 кв. м
ремонта находящихся в утверждения средств средств средств средств ТСЖ, площади общей
собственности программы Фонда бюджета местного других помещений площади
граждан субъекта бюджета кооперативов МКД помещений
Российской либо МКД
Федерации собственников
помещений в
МКД
кв. м кв. м кв. м чел. руб. руб. руб. руб. руб. руб./кв. м руб./кв. м
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
город Хабаровск
1 г. Хабаровск, 1987 10 3 6873,60 6873,60 5566,80 322 ЧАСТ 5100000,00 2363340,00 985830,00 985830,00 765000,00 741,97
ул. Блюхера, 8а
2 г. Хабаровск, 1986 каменные, 9 3 7900,03 7900,03 341 ЧАСТ 5100000,00 2363340,00 985830,00 985830,00 765000,00 645,57
ул. Большой кирпичные
Аэродром, 52
3 г. Хабаровск, ул. 1983 панельные 9 2 4943,05 4943,05 3842,70 153 ЧАСТ 3400000,00 1575560,00 657220,00 657220,00 510000,00 687,83
Волочаевская, 131
4 г. Хабаровск, ул. 1983 панельные 9 8 20166,00 20166,00 661 ЧАСТ 13600000,00 6302240,00 2628880,00 2628880,00 2040000,00 674,40
Воронежская, 40
5 г. Хабаровск, ул. 1987 панельные 9 3 6417,00 6417,00 563 ЧАСТ 11900000,00 5514460,00 2300270,00 2300270,00 1785000,00 1854,45
Ворошилова, 50
6 г. Хабаровск, 1981 панельные 9 6 14860,01 14860,01 537 ЧАСТ 10200000,00 4726680,00 1971660,00 1971660,00 1530000,00 686,41
ул. Демьяна
Бедного, 25
7 г. Хабаровск, 1989 каменные, 4 1 8348,06 8348,06 142 ЧАСТ 3700000,00 1714580,00 715210,00 715210,00 555000,00 443,22
ул. Калинина, 122 кирпичные
8 г. Хабаровск, ул. 1982 каменные, 9 2 7152,07 7152,07 294 ЧАСТ 5112014,00 2365039,00 990086,00 990086,00 766803,00 714,76
Костромская, 46а кирпичные
9 г. Хабаровск, ул. 1984 каменные, 9 2 8003,05 8003,05 312 ЧАСТ 8161583,00 3782078,00 1577634,00 1577634,00 1224237,00 1019,81
Костромская, 46Б кирпичные
10 г. Хабаровск, ул. 1975 панельные 9 7 16927,01 16927,01 12105,03 537 ЧАСТ 3022000,00 1400394,00 584153,00 584153,00 453300,00 178,53
Краснореченская,
181а
11 г. Хабаровск, ул. 1986 панельные, 9 2 8251,07 8251,07 276 ЧАСТ 3400000,00 1575560,00 657220,00 657220,00 510000,00 412,07
Малиновского, 40 кирпичные
12 г. Хабаровск, ул. 1984 панельные 9 4 9444,06 9444,06 388 ЧАСТ 6800000,00 3151120,00 1314440,00 1314440,00 1020000,00 720,03
Осетинская, 1Б
13 г. Хабаровск, ул. 1985 каменные, 9 2 7727,02 7727,02 311 ЧАСТ 1700000,00 787780,00 328610,00 328610,00 255000,00 220,01
Саратовская, 16 кирпичные
14 г. Хабаровск, 1952 каменные, 3 3 1242,05 1242,05 30 ЧАСТ 1288898,00 597275,00 249144,00 249144,00 193335,00 1037,72
ул. Серышева, 44 кирпичные
15 г. Хабаровск, ул. 1977 панельные 7003,06 7003,06 303 ЧАСТ 1998075,00 925909,00 386227,00 386227,00 299712,00 285,31
Тихоокеанская,
171а
16 г. Хабаровск, 1986 панельные 9 4 9883,06 9883,06 317 ЧАСТ 6800000,00 3151120,00 1314440,00 1314440,00 1020000,00 688,05
ул. Уборевича, 66
17 г. Хабаровск, 1982 9 6 13126,02 13126,02 12495,30 506 ЧАСТ 3400000,00 1575560,00 657220,00 657220,00 510000,00 259,03
ул. Фрунзе, 34
18 г. Хабаровск, ул. 1988 панельные 10 5 13262,09 13262,09 9563,02 424 ЧАСТ 8500000,00 3938900,00 1643050,00 1643050,00 1275000,00 640,92
Шимановская, 3
Итого по МО: X X X X X 171528,31 171528,31 43572,85 6417 X 103182570,00 47810935,00 19947124,00 19947124,00 15477387,00 601,55 0,00 X
Реестр многоквартирных домов по видам ремонта
№ Адрес МКД Стоимость Ремонт Установка Ремонт крыши Ремонт или Ремонт Утепление и ремонт Ремонт Энергетическое
п/п капитального внутридомовых коллективных замена подвальных фасадов фундаментов обследование
ремонта инженерных (общедомовых) лифтового помещений дома
ВСЕГО систем ПУ и УУ оборудования
руб. руб. руб. кв. м руб. ед. руб. кв. м руб. кв. м руб. куб. м руб. руб.
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
город Хабаровск
1 г. Хабаровск, 5100000,00 0,00 0,00 0,00 0,00 3 5100000,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
ул. Блюхера, 8а
2 г. Хабаровск, 5100000,00 0,00 0,00 0,00 0,00 3 5100000,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
ул. Большой
Аэродром, 52
3 г. Хабаровск, 3400000,00 0,00 0,00 0,00 0,00 2 3400000,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
ул.
Волочаевская,
131
4 г. Хабаровск, 13600000,00 0,00 0,00 0,00 0,00 8 13600000,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
ул. Воронежская,
40
5 г. Хабаровск, 11900000,00 0,00 0,00 0,00 0,00 7 11900000,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
ул. Ворошилова,
50
6 г. Хабаровск, 10200000,00 0,00 0,00 0,00 0,00 6 10200000,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
ул. Демьяна
Бедного, 25
7 г. Хабаровск, 3700000,00 0,00 0,00 0,00 0,00 2 3700000,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
ул. Калинина,
122
8 г. Хабаровск, 5112014,00 3331554,00 0,00 800,00 1069777,00 0 0,00 0,00 0,00 5518,72 710683,00 0,00 0,00 0,00
ул. Костромская,
46а
9 г. Хабаровск, 8161583,00 4306022,00 0,00 800,00 1044011,00 1 1700000,00 0,00 0,00 5518,72 1111550,00 0,00 0,00 0,00
ул. Костромская,
46Б
10 г. Хабаровск, 3022000,00 3022000,00 0,00 0,00 0,00 0 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
ул.
Краснореченская,
181а
11 г. Хабаровск, 3400000,00 0,00 0,00 0,00 0,00 2 3400000,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
ул.
Малиновского, 40
12 г. Хабаровск, 6800000,00 0,00 0,00 0,00 0,00 4 6800000,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
ул. Осетинская,
1Б
13 г. Хабаровск, 1700000,00 0,00 0,00 0,00 0,00 1 1700000,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
ул. Саратовская,
16
14 г. Хабаровск, 1288898,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0 0,00 0,00 0,00 1050,00 1288898,00 0,00 0,00 0,00
ул. Серышева, 44
15 г. Хабаровск, 1998075,00 1019208,00 0,00 881,00 978867,00 0 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
ул.
Тихоокеанская,
171а
16 г. Хабаровск, 6800000,00 0,00 0,00 0,00 0.00 4 6800000,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
ул. Уборевича,
66
17 г. Хабаровск, 3400000,00 0,00 0,00 0,00 0,00 2 3400000,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
ул. Фрунзе, 34
18 г. Хабаровск, 8500000,00 0,00 0,00 0,00 0,00 5 8500000,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
ул. Шимановская,
3
Итого по МО: 103182570 11678784 0 2700 3092655 50 85300000 0 0 7368,72 3111131 0 0 0
Планируемые показатели выполнения адресной Программы
по проведению капитального ремонта многоквартирных домов
(введены постановлением администрации г. Хабаровска
от 05.06.2013 № 1908)
№ Наименование Общая Количество Количество МКД Стоимость капитального ремонта
п/п МО площадь жителей,
МКД, зарегистрированных I II III IV Всего: I II III квартал IV квартал Всего:
всего в МКД на дату квартал квартал квартал квартал квартал квартал
утверждения
программы
кв. м чел. ед. ед. ед. ед. ед. руб. руб. руб. руб. руб.
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14
Итого по 171528,31 6417 0 0 4 14 0 0,00 0,00 17882570,00 85300000,00 103182570,00
программе
Резервный перечень МКД, в отношении которых планируется
предоставление финансовой поддержки в рамках Программы
№ Управляющая Адрес Вид ремонта Стоимость Предварительная Площадь, Денежные
п/п компания 1 м (кв.) стоимость тыс. средства
ремонта кв. м
лифтового
оборудования
1 ООО ул. ремонт или 21357 1700000,00 318,40 6800000,00
"ДВСРК-Горький" Гагарина, замена
2д лифтового
оборудования
2 ООО ул. ремонт или 21357 1700000,00 318,40 6800000,00
"ДВСРК-Горький" Семашко, замена
14 лифтового
оборудования
------------------------------------------------------------------