Постановление Администрации городского поселения "Рабочий поселок Ванино" Ванинского муниципального района от 18.03.2013 N 93 "О Порядке принятия решения о переводе жилого перепланировки жилых помещений"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ "РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК ВАНИНО"
ВАНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 марта 2013 г. № 93
О ПОРЯДКЕ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПЕРЕВОДЕ
ЖИЛОГО (НЕЖИЛОГО) ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ (ЖИЛОЕ)
ПОМЕЩЕНИЕ И ПОРЯДКЕ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ
ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В соответствии со статьей 14, главами 3 и 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, в целях обеспечения порядка и повышения эффективности использования инженерных коммуникаций, сохранности конструктивных элементов жилых зданий и предотвращения аварийных ситуаций в жилищном фонде администрация городского поселения "Рабочий поселок Ванино" Ванинского муниципального района Хабаровского края постановляет:
1. Утвердить Положение о порядке принятия решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, расположенного на территории городского поселения, согласно приложению 1 к настоящему постановлению.
2. Утвердить Положение о порядке принятия решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории городского поселения, согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
3. Утвердить Положение о межведомственной (приемочной) комиссии по рассмотрению вопросов перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и приемке после завершения переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории городского поселения, согласно приложению 3 к настоящему постановлению.
4. Утвердить состав межведомственной (приемочной) комиссии по рассмотрению вопросов перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и приемке после завершения переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории городского поселения, согласно приложению 4 к настоящему постановлению (не приводится).
5. Возложить на отдел архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации городского поселения организационное обеспечение подготовки документов для оформления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение и для согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
6. Признать утратившими силу постановления главы администрации городского поселения "Рабочий поселок Ванино" Ванинского муниципального района Хабаровского края:
- от 06.03.2008 № 19 "О порядке принятия решения о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение и порядке принятия решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений";
- от 05.05.2009 № 36 "О внесении изменений в постановление главы городского поселения "Рабочий поселок Ванино" от 06.03.2008 № 19 "О порядке принятия решения о переводе жилого помещения в нежилое (жилое) помещение и порядке принятия решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений" и признании утратившим силу Постановления от 24.02.2009 № 13 "О внесении изменений в постановление главы городского поселения "Рабочий поселок Ванино" Ванинского муниципального района Хабаровского края от 06.03.2008 № 19 "О порядке принятия решения о переводе жилого помещения в нежилое (жилое) помещение и порядке принятия решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений";
- от 31.10.2011 № 360 "О внесении изменений в постановление главы городского поселения "Рабочий поселок Ванино" Ванинского муниципального района Хабаровского края от 06.03.2008 № 19 "О порядке принятия решения о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение и порядке принятия решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений";
- от 07.03.2012 № 109 "О внесении изменений в постановление главы городского поселения "Рабочий поселок Ванино" Ванинского муниципального района Хабаровского края от 06.03.2008 № 19 "О порядке принятия решения о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение и порядке принятия решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений".
7. Настоящее постановление опубликовать в газете "Ванинские вести" и на сайте администрации городского поселения "Рабочий поселок Ванино" Ванинского муниципального района Хабаровского края.
8. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации городского поселения по муниципальному хозяйству Габова Е.Г.
9. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования).
Глава администрации
городского поселения
М.З.Губайдулин
Приложение 1
к постановлению
администрации городского поселения
"Рабочий поселок Ванино"
Ванинского муниципального района
от 18 марта 2013 г. № 93
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПЕРЕВОДЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ,
РАСПОЛОЖЕННОЕ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ "РАБОЧИЙ
ПОСЕЛОК ВАНИНО" ВАНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок принятия решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, расположенное на территории городского поселения "Рабочий поселок Ванино" Ванинского муниципального района Хабаровского края (далее - городское поселение), и обязательно для исполнения юридическими и физическими лицами в целях унификации действий, обеспечивающих безопасные условия проживания граждан и контроль за соблюдением Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда независимо от форм собственности.
1.2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение (далее - перевод помещения) допускается с учетом соблюдения требований Жилищного кодекса РФ, законодательства о градостроительной деятельности, на основании решения, принятого администрацией городского поселения.
1.3. Решение администрации городского поселения оформляется уведомлением о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, принятым на основании положительного или отрицательного решения межведомственной (приемочной) комиссии по рассмотрению вопросов перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и приемке после завершения переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории городского поселения (далее - комиссия).
1.4. Лица, самовольно осуществляющие перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение без принятия соответствующего решения администрацией городского поселения, несут предусмотренную законодательством ответственность.
2. Условия перевода жилого помещения в нежилое
помещение и нежилого помещения в жилое помещение
2.1. Условия перевода помещений определены Жилищным кодексом РФ и Градостроительным кодексом РФ.
2.2. Перевод помещений допускается, если в соответствии с предполагаемой целью использования не нарушаются действующие строительные нормы и правила для жилых помещений, жилищные, имущественные и другие права граждан, а также общественные интересы.
При переводе помещений не допускаются мероприятия и способы их реализации, нарушающие права и законные интересы граждан либо создающие угрозу их жизни или здоровью.
3. Порядок принятия решения о переводе жилого помещения
в нежилое помещения и нежилого помещения в жилое помещение
3.1. Для перевода помещения и получения соответствующего разрешения собственник помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляет в администрацию городского поселения заявление (приложение 1 к настоящему Положению).
К заявлению прилагаются:
- правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
- план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
- поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
3.2. В соответствии со статьей 40 Жилищного кодекса РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме. Поскольку присоединение части общего имущества влечет изменение границ помещений жилого дома, такие случаи относятся к реконструкции помещений и регулируются в соответствии с Градостроительным кодексом РФ.
3.3. Отдел архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации городского поселения (далее - отдел АГиЗ) осуществляет прием документов, регистрирует их в журнале учета заявлений о переводе помещений (приложение 2 к настоящему Положению) и выдает заявителю расписку в получении документов с указанием их перечня и даты (приложение 3 к настоящему Положению).
Заявление и представленные согласно Жилищному кодексу РФ документы отдел АГиЗ передает на рассмотрение комиссии.
3.4. На основании заявления и представленных заявителем документов комиссия принимает одно из следующих решений:
а) перевести жилое (нежилое) помещение в нежилое (жилое) помещение без предварительных условий;
б) перевести жилое (нежилое) помещение в нежилое (жилое) помещение при условии проведения работ по переустройству и (или) перепланировке помещения, необходимых для перевода; или иных необходимых работ по ремонту, реконструкции помещения;
в) отказать в переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ.
3.5. В случае необходимости для принятия решения о переводе (отказе в переводе) помещения комиссия вправе привлекать специалистов соответствующих организаций и предприятий, а также проводить обследование жилого (нежилого) помещения на предмет его соответствия установленным требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим и иным требованиям законодательства.
3.6. Решение комиссии о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято по результатам рассмотрения заявления и представленных документов не позднее чем через 40 дней со дня представления указанных документов в администрацию городского поселения.
3.7. При принятии комиссией решения перевести жилое (нежилое) помещение в нежилое (жилое) помещение отдел АГиЗ направляет главе администрации городского поселения проект уведомления о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ, который рассматривается главой администрации городского поселения не более 5 календарных дней (далее - уведомление о переводе помещения).
3.8. Отдел АГиЗ не позднее чем через три рабочих дня со дня подписания главой администрации городского поселения уведомления о переводе помещения выдает или направляет заявителю по адресу, указанному в заявлении, уведомление о переводе помещения.
3.9. Одновременно с выдачей или направлением заявителю уведомления о переводе помещения отдел АГиЗ направляет собственникам помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято решение о переводе, информационное письмо о принятии указанного решения (приложение 4 к настоящему Положению).
3.10. В случае принятия комиссией решения отказать в переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение отдел АГиЗ направляет главе администрации городского поселения проект уведомления об отказе в переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ, который рассматривается главой администрации городского поселения не более 5 календарных дней (далее - уведомление об отказе в переводе помещения).
3.11. Отдел АГиЗ не позднее чем через три рабочих дня со дня подписания главой администрации городского поселения уведомления об отказе в переводе помещения выдает или направляет заявителю по адресу, указанному в заявлении, уведомление об отказе в переводе помещения с указанием основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 статьи 24 Жилищного кодекса РФ.
Решение об отказе в переводе помещения может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
3.12. Одновременно с выдачей или направлением заявителю уведомления об отказе в переводе помещения отдел АГиЗ направляет собственникам помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято решение об отказе в переводе, информационное письмо о принятии указанного решения (приложение 4 к настоящему Положению).
3.13. В случае необходимости проведения, переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения решение комиссии и уведомление о переводе помещения должны содержать требование об их проведении с указанием перечня необходимых работ, а также необходимость получения заявителем согласований по пожарной безопасности, экологическому благополучию, использованию земельных участков, обслуживанию со стороны предприятий жилищно-коммунального хозяйства.
3.14. Уведомление о переводе помещения подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки, и (или) иных работ.
3.15. Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки, и (или) иных работ, уведомление о переводе помещения является основанием проведения соответствующих переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки, представленного заявителем, и (или) иных работ с учетом перечня таких работ, указанных в уведомлении о переводе помещения.
3.16. Заявитель после завершения работ, предусмотренных проектом, представляет в администрацию городского поселения:
- заявление о приемке помещения после проведения его переустройства и (или) перепланировки (приложение 5 к настоящему Положению).
- технический паспорт;
- копию лицензии организации, выполнявшей строительные работы;
- копию договора между организацией, выполнявшей строительные работы, и заявителем;
- акты на скрытые работы (при необходимости).
3.17. Приемка помещения после завершения переустройства и (или) перепланировки, и (или) иных работ производится комиссией и оформляется актом (приложение 6 к настоящему Положению), который утверждается главой администрации городского поселения.
3.18. Акт комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки, направляется администрацией городского поселения в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества.
3.19. Акт комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.
3.20. При условии выполнения работ по реконструкции жилого (нежилого) помещения документом, подтверждающим окончание перевода помещения, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в соответствии с Градостроительным кодексом РФ (проектирование, строительство, ввод в эксплуатацию в установленном порядке).
3.21. При использовании помещения после его перевода в качестве жилого или нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.
Приложение 1
к Положению
о порядке принятия решения о переводе
жилого помещения в нежилое помещение и
нежилого помещения в жилое помещение,
расположенное на территории городского
поселения "Рабочий поселок Ванино"
Ванинского муниципального района
Хабаровского края
Главе администрации
городского поселения
"Рабочий поселок Ванино"
Ванинского муниципального
района Хабаровского края
ЗАЯВЛЕНИЕ
О ПЕРЕВОДЕ ЖИЛОГО (НЕЖИЛОГО) ПОМЕЩЕНИЯ
В НЕЖИЛОЕ (ЖИЛОЕ) ПОМЕЩЕНИЕ
от _______________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество или полное наименование
организации - собственника
___________________________________________________________________________
или уполномоченного лица собственника)
___________________________________________________________________________
(реквизиты доверенности)
Прошу перевести _______________________________________________________
(жилое помещение в нежилое помещение, нежилое помещение в жилое помещение -
нужное указать)
помещение, занимаемое на основании права собственности, в целях
последующего использования в качестве ____________________________________,
(назначение помещения)
расположенное по адресу: Хабаровский край, п. Ванино, ул. _________________
дом № __________, квартира (бывшая квартира) № _____, этаж ______
При необходимости проведения перепланировки и (или) переустройства, и
(или) иных работ обязуюсь осуществить ремонтно-строительные работы в
соответствии с согласованным проектом; обеспечить свободный доступ к месту
проведения ремонтно-строительных работ представителей администрации
городского поселения и других уполномоченных лиц для проверки хода работ;
осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением согласованного
режима проведения работ.
Срок производства ремонтно-строительных работ _______ мес.
Режим производства ремонтно-строительных работ с ______________________
по ________ часов в ______________ дни.
Приложение: <*>
1. ________________________________________________________________________
2. ________________________________________________________________________
3. ________________________________________________________________________
4. ________________________________________________________________________
5. ________________________________________________________________________
и т.д. ____________________________________________________________________
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: пункт 2 в
части 1 статьи 23 Жилищного кодекса РФ отсутствует, имеется в виду часть 2
статьи 23.
------------------------------------------------------------------
--------------------------------
<*> К заявлению прилагаются документы, предусмотренные п. 2 ч. 1 ст. 23
Жилищного кодекса РФ и градостроительным законодательством (при
необходимости)
"___" ______________ 20__ г. ___________________ ___________________
(подпись заявителя) (инициалы, фамилия)
Приложение 2
к Положению
о порядке принятия решения о переводе
жилого помещения в нежилое помещение и
нежилого помещения в жилое помещение,
расположенное на территории городского
поселения "Рабочий поселок Ванино"
Ванинского муниципального района
Хабаровского края
ЖУРНАЛ УЧЕТА ЗАЯВЛЕНИЙ
о переводе жилого (нежилого) помещения
в нежилое (жилое) помещение
№ Заявитель Адрес Наличие Дата Принятое Примечание
п/п помещения прилагаемых к поступления решение
заявлению заявления
документов
Приложение 3
к Положению
о порядке принятия решения о переводе
жилого помещения в нежилое помещение и
нежилого помещения в жилое помещение,
расположенное на территории городского
поселения "Рабочий поселок Ванино"
Ванинского муниципального района
Хабаровского края
РАСПИСКА
Администрацией городского поселения "Рабочий поселок Ванино" у
заявителя _________________________________________________________________
(ФИО или наименование организации - собственника или
ФИО уполномоченного лица)
на перевод помещения, расположенного по адресу: ___________________________
___________________________________________________________________________
приняты следующие документы:
1. ________________________________________________________________________
2. ________________________________________________________________________
3. ________________________________________________________________________
4. ________________________________________________________________________
5. ________________________________________________________________________
и т.д. ____________________________________________________________________
Отдел архитектуры, градостроительства и землеустройства ___________________
(телефон)
_________________________________ _____________ _______________________
(должность лица, (подпись) (расшифровка подписи)
принявшего заявление и документы)
"___" ______________ 20__ г.
Приложение 4
к Положению
о порядке принятия решения о переводе
жилого помещения в нежилое помещение и
нежилого помещения в жилое помещение,
расположенное на территории городского
поселения "Рабочий поселок Ванино"
Ванинского муниципального района
Хабаровского края
______________________________
(кому)
______________________________
(адрес)
ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО
В соответствии с частью 5 статьи 23 Жилищного кодекса РФ информируем о
принятии решения __________________________________________________________
(о переводе или отказе в переводе)
помещения, расположенного по адресу: п. Ванино, улица ____________________,
дом ______, квартира ______
в ____________________________________ помещение.
(жилое или нежилое - нужное указать)
Глава администрации
городского поселения
Приложение 5
к Положению
о порядке принятия решения о переводе
жилого помещения в нежилое помещение и
нежилого помещения в жилое помещение,
расположенное на территории городского
поселения "Рабочий поселок Ванино"
Ванинского муниципального района
Хабаровского края
ЗАЯВЛЕНИЕ
О ПРИЕМКЕ ПОМЕЩЕНИЯ ПОСЛЕ ПРОВЕДЕНИЯ ЕГО
ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
Главе администрации
городского поселения
"Рабочий поселок Ванино"
Ванинского муниципального
района Хабаровского края
от _______________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество или полное наименование
организации - собственника
___________________________________________________________________________
или уполномоченного лица собственника)
___________________________________________________________________________
(реквизиты доверенности)
Прошу принять после проведения переустройства и (или) перепланировки
помещение, занимаемое на основании ________________________________________
___________________________________________________________________________
(права собственности, договора социального найма и т.п.)
в целях последующего использования в качестве _____________________________
__________________________________________________________________________,
(назначение помещения)
расположенного по адресу: Хабаровский край, п. Ванино, ул. _______________
дом _______, № _______, квартира № ______, этаж ______
Приложение:
1. Технический паспорт
2. Копия лицензии организации, выполнявшей строительные работы
3. Копия договора между организацией, выполнявшей строительные работы, и
заявителем;
4. Акты на скрытые работы (при наличии).
5. ________________________________________________________________________
и т.д. ____________________________________________________________________
"___" _______________ 20__ г. ___________________ ___________________
(подпись заявителя) (инициалы, фамилия)
Приложение 6
к Положению
о порядке принятия решения о переводе
жилого помещения в нежилое помещение и
нежилого помещения в жилое помещение,
расположенное на территории городского
поселения "Рабочий поселок Ванино"
Ванинского муниципального района
Хабаровского края
АКТ
ПРИЕМКИ ПОМЕЩЕНИЯ ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
УТВЕРЖДАЮ
Глава администрации
городского поселения
"Рабочий поселок Ванино"
Ванинского муниципального
района Хабаровского края
_________________________
"___" ___________ 200_ г.
Межведомственная (приемочная) комиссия в составе, утвержденном
постановлением главы администрации городского поселения "Рабочий поселок
Ванино" от "___" ____________ 20__ г. № _____
председатель комиссии _____________________________________________________
(Ф.И.О., должность)
члены комиссии ____________________________________________________________
(Ф.И.О., должность)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
в присутствии собственника (нанимателя) жилого (нежилого) помещения
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(для физических лиц указываются: фамилия, имя, отчество, реквизиты
документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем, когда выдан), место
жительства, номер телефона; для представителя физических лиц указываются:
фамилия, имя, отчество представителя, реквизиты доверенности; для
юридических лиц указываются: наименование, организационно-правовая форма,
адрес места нахождения, номер телефона, фамилия, имя, отчество лица,
уполномоченного представлять интересы юридического лица)
произвела осмотр жилого (нежилого) помещения, расположенного по адресу:
Хабаровский край, п. Ванино, улица (бульвар, переулок) ____________________
__________ дом № _______, квартира № _______, подъезд ______, этаж ________
Комиссия установила следующее:
1. На основании решения о согласовании переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения от ___________ № ______ (решения о
приведении жилого помещения в прежнее состояние после самовольной
перепланировки и (или) самовольного переустройства от ___________ № ______)
ремонтно-строительные работы осуществлялись в соответствии с проектной
документацией (проектом) и с соблюдением требований _______________________
___________________________________________________________________________
(указываются реквизиты акта органа местного самоуправления,
регламентирующего порядок проведения ремонтно-строительных работ
по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений)
2. Проектная документация на переустройство и (или) перепланировку
жилого помещения (реконструкцию, техническое перевооружение), на приведение
жилого помещения в прежнее состояние после самовольной перепланировки и
(или) самовольного переустройства) разработана проектной организацией _____
___________________________________________________________________________
(почтовый адрес, телефон)
имеющей свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной
документации, оказывающей влияние на безопасность объектов капитального
строительства, выданное:
___________________________________________________________________________
(наименование саморегулируемой организации, выдавшей свидетельство)
___________________________________________________________________________
(номер свидетельства, дата выдачи)
3. Собственник (наниматель) жилого (нежилого) помещения _______________
___________________________________________________________________________
(для физических лиц указываются: фамилия, имя, отчество, реквизиты
документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем, когда выдан), место
жительства, номер телефона; для представителя физических лиц указываются:
фамилия, имя, отчество представителя, реквизиты доверенности; для
юридических лиц указываются: наименование, организационно-правовая форма,
адрес места нахождения, номер телефона, фамилия, имя, отчество лица,
уполномоченного представлять интересы юридического лица)
выполнил ремонтно-строительные работы в соответствии с проектной
документацией и с соблюдением требований __________________________________
___________________________________________________________________________
(указываются реквизиты акта органа местного самоуправления,
регламентирующего порядок проведения ремонтно-строительных работ по
переустройству и (или) перепланировке жилых помещений).
Основные показатели жилого помещения:
До переустройства и (или) После переустройства и (или)
перепланировки перепланировки
жилая площадь - жилая площадь -
общая площадь - общая площадь -
4. Основные материалы и конструкции жилого помещения:
стены и их внутренняя отделка - ___________________________________________
перекрытия - ______________________________________________________________
полы - ____________________________________________________________________
проемы (дверные, оконные) - _______________________________________________
5. Инженерное оборудование:
отопление - _______________________________________________________________
водоснабжение - ___________________________________________________________
газоснабжение - ___________________________________________________________
электроснабжение - ________________________________________________________
радиофикация - ____________________________________________________________
телефон - _________________________________________________________________
канализация - _____________________________________________________________
6. Комиссия установила следующие отклонения от проектной документации
(отклонений нет) - ________________________________________________________
7. Замечание приемочной комиссии (замечаний нет) - ____________________
___________________________________________________________________________
8. РЕШЕНИЕ КОМИССИИ:
Работы по переустройству и (или) перепланировке жилого (нежилого)
помещения выполнены в соответствии с проектом.
Предъявленное к приемке жилое (нежилое) помещение после переустройства
и (или) перепланировки, расположенное по адресу: Хабаровский край,
п. Ванино, улица (бульвар, переулок) _________________ дом № _______,
квартира № _______, подъезд ________, этаж ________ отвечает
санитарно-эпидемиологическим, пожарным, строительным нормам и правилам,
техническим регламентам.
Разрешить его эксплуатацию.
Председатель комиссии _____________________________________________________
(подпись, Ф.И.О.)
Члены комиссии ____________________________________________________________
(подпись, Ф.И.О.)
____________________________________________________________
(подпись, Ф.И.О.)
____________________________________________________________
(подпись, Ф.И.О.)
____________________________________________________________
(подпись, Ф.И.О.)
Собственник (наниматель) помещения ________________________________________
(подпись, Ф.И.О.)
Примечание:
Акт составляется в 4-х экземплярах. После утверждения постановлением
главы городского поселения "Рабочий поселок Ванино" Ванинского
муниципального района Хабаровского края один экземпляр хранится в отделе
архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации городского
поселения, второй экземпляр направляется в Ванинский районный филиал КГУП
"Хабкрайинвентаризация", третий и четвертый выдаются на руки собственнику
помещения для предоставления для регистрации прав на недвижимое имущество в
Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии по Хабаровскому краю.
Приложение 2
к постановлению
администрации городского поселения
"Рабочий поселок Ванино"
Ванинского муниципального района
от 18 марта 2013 г. № 93
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА
ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ "РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК ВАНИНО"
ВАНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок принятия решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории городского поселения "Рабочий поселок Ванино" Ванинского муниципального района Хабаровского края (далее - городское поселение), и является правовым актом, обязательным для исполнения юридическими и физическими лицами в целях унификации действий, обеспечивающих безопасные условия проживания граждан и контроль за соблюдением Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда независимо от форм собственности.
1.2. Настоящее Положение не распространяется на получение разрешения на выполнение работ, подпадающих под понятие "реконструкция" согласно Градостроительному кодексу РФ, в том числе: объединение лоджий с помещениями квартир путем разборки наружных стен, перенос отопительных приборов на лоджии, объединение квартир по вертикали с полной или частичной разборкой междуэтажных перекрытий, увеличение площади помещений санузлов и ванных комнат за счет жилых помещений квартиры, устройство проемов в несущих стенах (изменение формы оконных проемов и дверных проемов в несущих стенах), устройство балконов и эркеров. Вопросы реконструкции регламентируются Градостроительным кодексом РФ.
1.3. Переустройство и (или) перепланировка жилых помещений допускается с учетом соблюдения требований Жилищного кодекса РФ. Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений оформляется решением администрации городского поселения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, принятым на основании положительного решения межведомственной (приемочной) комиссии по рассмотрению вопросов перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и приемке после завершения переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории городского поселения (далее - комиссия).
1.4. Переустройство и (или) перепланировка жилых помещений не должна влиять на изменение несущей способности конструкций, осуществляется в целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания за счет собственных средств заявителя.
1.5. Жилые помещения, созданные в результате перепланировки, должны соответствовать действующим строительным, противопожарным, санитарно-гигиеническим, эксплуатационно-техническим нормативным документам, экологическим нормам и правилам, быть благоустроенными применительно к условиям р.п. Ванино.
1.6. При переустройстве помещений не допускаются мероприятия и способы их реализации, нарушающие требования строительных, противопожарных, санитарно-гигиенических и эксплуатационно-технических нормативных документов, действующих для жилых зданий.
1.7. Не допускается производить переустройство и (или) перепланировку жилых помещений для использования под нежилые цели без предварительного перевода их в состав нежилого фонда в установленном законодательством порядке.
1.8. Лица, самовольно проводящие переустройство и (или) перепланировку жилых и (или) нежилых помещений в жилых домах без соответствующего согласования, несут предусмотренную законодательством ответственность. Последствия самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения предусмотрены статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2. Требования, предъявляемые к проектам при проведении
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
2.1. Проекты переустройства и (или) перепланировки жилого помещения разрабатываются, согласовываются и утверждаются с соблюдением требований действующего градостроительного законодательства, строительных норм и правил.
2.2. Состав проектов и требования к их согласованию определяются действующим градостроительным законодательством.
2.3. Эскизные проекты, в соответствии с которыми предусматриваются работы по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения, выполняются на копиях поэтажных планов. Копии планов помещений и экспликаций выдаются органами технической инвентаризации.
Если в составе планируемых работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения содержатся виды работ, на проведение которых одновременно требуются разработка и согласование проектов, то разрабатывается и согласовывается проект на весь объем работ.
2.4. Разработку проектов осуществляют юридические и физические лица в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, предъявляемыми к лицам, выполняющим проектные работы.
2.5. Не допускается разработка проектов на проведение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, нарушающих требования строительных, санитарно-гигиенических и эксплуатационно-технических нормативных документов, действующие для жилых зданий.
3. Порядок принятия решения о согласовании
переустройства и (или) перепланировки жилых помещений
3.1. Для рассмотрения вопроса о согласовании проведения переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории городского поселения, собственник данных помещений или его доверенное лицо по доверенности, оформленной в установленном законодательством порядке (далее - заявитель), представляет в администрацию городского поселения следующие документы:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма).
3.2. Отдел архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации городского поселения (далее - отдел АГиЗ) осуществляет прием документов, регистрирует их в журнале учета заявлений о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений (приложение 2 к настоящему Положению) и выдает заявителю расписку в получении документов с указанием их перечня и даты (приложение 3 к настоящему Положению).
Заявление и представленные согласно Жилищному кодексу РФ документы отдел АГиЗ передает на рассмотрение комиссии.
3.3. Комиссия рассматривает заявление и документы на соответствие требованиям законодательства, в том числе на проверку утвержденной проектной документации на наличие согласований с компетентными органами по соответствию с действующими строительными, противопожарными, санитарно-гигиеническими и экологическими нормами.
3.4. На основании заявления и других представленных заявителем документов комиссия принимает одно из следующих решений:
а) согласовать переустройство и (или) перепланировку жилого помещения;
б) отказать в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ.
3.5. В случае необходимости для принятия решения о согласовании (отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения комиссия вправе привлекать специалистов соответствующих организаций и предприятий, а также проводить обследование помещения на предмет его соответствия установленным требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям законодательства.
3.6. Решение комиссии о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно быть принято по результатам рассмотрения заявления и представленных документов не позднее чем через 40 дней со дня представления указанных документов в администрацию городского поселения.
3.7. При принятии комиссией решения согласовать переустройство и (или) перепланировку жилого помещения отдел АГиЗ направляет главе администрации городского поселения проект решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ, который рассматривается главой администрации городского поселения не более 5 дней.
3.8. Отдел АГиЗ не позднее чем через три рабочих дня со дня подписания главой администрации городского поселения решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдает или направляет заявителю по адресу, указанному в заявлении, решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
3.9. При принятии комиссией решения отказать в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения отдел АГиЗ направляет главе городского поселения проект решения об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ, который рассматривается главой администрации городского поселения не более 5 дней.
3.10. Отдел АГиЗ не позднее чем через три рабочих дня со дня подписания главой администрации городского поселения решения об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдает или направляет заявителю по адресу, указанному в заявлении, уведомление об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения с указанием основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 статьи 27 Жилищного кодекса РФ.
Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
3.11. Решение администрации городского поселения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
3.12. Заявитель проводит переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в соответствии с действующими строительными, противопожарными, санитарно-гигиеническими, экологическими нормами на основании утвержденной проектной документации.
3.13. Заявитель после завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения представляет в администрацию городского поселения:
- заявление о приемке помещения после проведения его переустройства и (или) перепланировки (приложение 4 к настоящему Положению).
- технический паспорт;
- копию лицензии организации, выполнявшей строительные работы;
- копию договора между организацией, выполнявшей строительные работы, и заявителем;
- акты на скрытые работы (при необходимости).
3.14. Приемка помещения после завершения переустройства и (или) перепланировки, и (или) иных работ производится комиссией и оформляется актом (приложение 5 к настоящему Положению), который утверждается главой администрации городского поселения.
3.15. Акт комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки, направляется администрацией городского поселения в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества.
Приложение 1
к Положению
о порядке принятия решения о
согласовании переустройства и (или)
перепланировки жилых помещений,
расположенных на территории
городского поселения "Рабочий
поселок Ванино" Ванинского
муниципального района
Хабаровского края
ПЕРЕЧЕНЬ
ПРОЕКТОВ, РАЗРАБАТЫВАЕМЫХ ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ПЕРЕУСТРАИВАЕМОГО И (ИЛИ)
ПЕРЕПЛАНИРУЕМОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
1. Переустройство жилого помещения
№ Виды Виды работ
п/п проектов
1.1. По эскизному Перестановка нагревательных (отопительных) приборов
проекту (исключая перенос радиаторов в застекленные лоджии,
балконы) без прокладки дополнительных подводящих сетей
1.2. По проекту Установка бытовых электроплит взамен газовых плит или
кухонных очагов
1.3. По проекту Замена и (или) установка дополнительного оборудования
(инженерного, технологического) с увеличением энерго-,
водопотребления и (или) с заменой существующих или
прокладкой дополнительных подводящих сетей (исключая
устройство полов с подогревом от общедомовых систем
водоснабжения и отопления)
2. Перепланировка жилого помещения
№ Виды Виды работ
п/п проектов
2.1. По эскизному Разборка (полная, частичная) не несущих перегородок
проекту (исключая межквартирные)
2.2. По эскизному Устройство проемов в не несущих перегородках (исключая
проекту межквартирные)
2.3. По проекту Устройство внутренних лестниц
2.4. По эскизному Заделка дверных проемов в перегородках
проекту
2.5. По эскизному Устройство перегородок без увеличения нагрузок на
проекту перекрытия
2.6. По проекту Изменение конструкции полов (с увеличением нагрузок и
(или) с устройством гидроизоляции)
2.7. По проекту Ликвидация тамбуров или изменение их формы без
увеличения внешних габаритов
2.8. По эскизному Остекление лоджий, балконов
проекту
2.9. По проекту Изменение формы (пластики) существующих лестниц
(крылец), в том числе с устройством пандусов
2.10. По эскизному Замена столярных элементов и материалов оконных
проекту проемов на фасаде без изменения рисунка переплетов
2.11. По проекту Замена столярных элементов и материалов оконных
проемов на фасаде с заменой рисунка переплетов
2.12. По проекту Изменение материалов и пластики внешних конструкций,
балконов и лоджий
Приложение 2
к Положению
о порядке принятия решения о
согласовании переустройства и (или)
перепланировки жилых помещений,
расположенных на территории
городского поселения "Рабочий
поселок Ванино" Ванинского
муниципального района
Хабаровского края
ЖУРНАЛ УЧЕТА ЗАЯВЛЕНИЙ
о согласовании переустройства и (или)
перепланировки жилых помещений
№ Заявитель Адрес Наличие Дата Принятое Примечание
п/п помещения прилагаемых поступления решение
к заявлению заявления
документов
1.
2.
3...
Приложение 3
к Положению
о порядке принятия решения о
согласовании переустройства и (или)
перепланировки жилых помещений,
расположенных на территории
городского поселения "Рабочий
поселок Ванино" Ванинского
муниципального района
Хабаровского края
РАСПИСКА
Администрацией городского поселения "Рабочий поселок Ванино"
Ванинского муниципального района Хабаровского края у заявителя
___________________________________________________________________________
(ФИО или наименование организации - собственника или
ФИО уполномоченного лица)
на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения,
расположенного по адресу: _________________________________________________
___________________________________________________________________________
приняты следующие документы:
1. ________________________________________________________________________
2. ________________________________________________________________________
3. ________________________________________________________________________
4. ________________________________________________________________________
5. ________________________________________________________________________
и т.д. ____________________________________________________________________
Отдел архитектуры, градостроительства и землеустройства ___________________
(телефон)
_________________________________ _____________ _______________________
(должность лица, (подпись) (расшифровка подписи)
принявшего заявление и документы)
"___" ______________ 20__ г.
Приложение 4
к Положению
о порядке принятия решения о
согласовании переустройства и (или)
перепланировки жилых помещений,
расположенных на территории
городского поселения "Рабочий
поселок Ванино" Ванинского
муниципального района
Хабаровского края
ЗАЯВЛЕНИЕ
О ПРИЕМКЕ ПОМЕЩЕНИЯ ПОСЛЕ ПРОВЕДЕНИЯ ЕГО
ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
Главе администрации
городского поселения
"Рабочий поселок Ванино"
Ванинского муниципального
района Хабаровского края
_________________________
от _______________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество или полное наименование
организации - собственника
___________________________________________________________________________
или уполномоченного лица собственника)
___________________________________________________________________________
(реквизиты доверенности)
Прошу принять после проведения перепланировки и (или) переустройства
помещение, занимаемое на основании ________________________________________
___________________________________________________________________________
(права собственности, договора социального найма и т.п.)
в целях последующего использования в качестве _____________________________
__________________________________________________________________________,
(назначение помещения)
расположенного по адресу: Хабаровский край, п. Ванино, ул. _______________
дом _______, № _______, квартира № ______, этаж ______
Приложение:
1. Технический паспорт
2. Копия лицензии организации, выполнявшей строительные работы
3. Копия договора между организацией, выполнявшей строительные работы, и
заявителем;
4. Акты на скрытые работы (при наличии).
5. ________________________________________________________________________
и т.д. ____________________________________________________________________
"___" _______________ 20__ г. ___________________ ___________________
(подпись заявителя) (инициалы, фамилия)
Приложение 5
к Положению
о порядке принятия решения о
согласовании переустройства и (или)
перепланировки жилых помещений,
расположенных на территории
городского поселения "Рабочий
поселок Ванино" Ванинского
муниципального района
Хабаровского края
АКТ
ПРИЕМКИ ПОМЕЩЕНИЯ ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
УТВЕРЖДАЮ
Глава администрации
городского поселения
"Рабочий поселок Ванино"
Ванинского муниципального
района Хабаровского края
_________________________
"___" ___________ 200_ г.
Межведомственная (приемочная) комиссия в составе, утвержденном
постановлением главы администрации городского поселения "Рабочий поселок
Ванино" от "___" _____________ 20__ г. № ______
председатель комиссии _____________________________________________________
(Ф.И.О., должность)
члены комиссии ____________________________________________________________
(Ф.И.О., должность)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
в присутствии собственника (нанимателя) жилого (нежилого) помещения
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(для физических лиц указываются: фамилия, имя, отчество, реквизиты
документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем, когда выдан), место
жительства, номер телефона; для представителя физических лиц указываются:
фамилия, имя, отчество представителя, реквизиты доверенности; для
юридических лиц указываются: наименование, организационно-правовая форма,
адрес места нахождения, номер телефона, фамилия, имя, отчество лица,
уполномоченного представлять интересы юридического лица)
произвела осмотр жилого (нежилого) помещения, расположенного по адресу:
Хабаровский край, п. Ванино, улица (бульвар, переулок) __________________
______________ дом № _______, квартира № _______, подъезд ____, этаж ______
Комиссия установила следующее:
1. На основании решения о согласовании переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения от ____________ № _____ (решения о
приведении жилого помещения в прежнее состояние после самовольной
перепланировки и (или) самовольного переустройства от ____________ № _____)
ремонтно-строительные работы осуществлялись в соответствии с проектной
документацией (проектом) и с соблюдением требований _______________________
___________________________________________________________________________
(указываются реквизиты акта органа местного самоуправления,
регламентирующего порядок проведения ремонтно-строительных работ по
переустройству и (или) перепланировке жилых помещений)
2. Проектная документация на переустройство и (или) перепланировку
жилого помещения (реконструкцию, техническое перевооружение), на приведение
жилого помещения в прежнее состояние после самовольной перепланировки и
(или) самовольного переустройства) разработана проектной организацией _____
___________________________________________________________________________
(почтовый адрес, телефон)
имеющей свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной
документации, оказывающей влияние на безопасность объектов капитального
строительства, выданное:
___________________________________________________________________________
(наименование саморегулируемой организации, выдавшей свидетельство)
___________________________________________________________________________
(номер свидетельства, дата выдачи)
3. Собственник (наниматель) жилого (нежилого) помещения _______________
___________________________________________________________________________
(для физических лиц указываются: фамилия, имя, отчество, реквизиты
документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем, когда выдан), место
жительства, номер телефона; для представителя физических лиц указываются:
фамилия, имя, отчество представителя, реквизиты доверенности; для
юридических лиц указываются: наименование, организационно-правовая форма,
адрес места нахождения, номер телефона, фамилия, имя, отчество лица,
уполномоченного представлять интересы юридического лица)
выполнил ремонтно-строительные работы в соответствии с проектной
документацией и с соблюдением требований __________________________________
___________________________________________________________________________
(указываются реквизиты акта органа местного самоуправления,
регламентирующего порядок проведения ремонтно-строительных работ
по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений).
Основные показатели жилого помещения:
До переустройства и (или) После переустройства и (или)
перепланировки перепланировки
жилая площадь - жилая площадь -
общая площадь - общая площадь -
4. Основные материалы и конструкции жилого помещения:
стены и их внутренняя отделка - ___________________________________________
перекрытия - ______________________________________________________________
полы - ____________________________________________________________________
проемы (дверные, оконные) - _______________________________________________
5. Инженерное оборудование:
отопление - _______________________________________________________________
водоснабжение - ___________________________________________________________
газоснабжение - ___________________________________________________________
электроснабжение - ________________________________________________________
радиофикация - ____________________________________________________________
телефон - _________________________________________________________________
канализация - _____________________________________________________________
6. Комиссия установила следующие отклонения от проектной документации
(отклонений нет) - ________________________________________________________
7. Замечание приемочной комиссии (замечаний нет) - ____________________
___________________________________________________________________________
8. РЕШЕНИЕ КОМИССИИ:
Работы по переустройству и (или) перепланировке жилого (нежилого)
помещения выполнены в соответствии с проектом.
Предъявленное к приемке жилое (нежилое) помещение после переустройства
и (или) перепланировки, расположенное по адресу: Хабаровский край,
п. Ванино, улица (бульвар, переулок) ______________ дом № _______, квартира
№ _______, подъезд ________, этаж ________ отвечает
санитарно-эпидемиологическим, пожарным, строительным нормам и правилам,
техническим регламентам.
Разрешить его эксплуатацию.
Председатель комиссии _____________________________________________________
(подпись, Ф.И.О.)
Члены комиссии ____________________________________________________________
(подпись, Ф.И.О.)
____________________________________________________________
(подпись, Ф.И.О.)
____________________________________________________________
(подпись, Ф.И.О.)
____________________________________________________________
(подпись, Ф.И.О.)
Собственник (наниматель) помещения ________________________________________
(подпись, Ф.И.О.)
Примечание:
Акт составляется в 4-х экземплярах. После утверждения постановлением
главы городского поселения "Рабочий поселок Ванино" Ванинского
муниципального района Хабаровского края один экземпляр хранится в отделе
архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации городского
поселения, второй экземпляр направляется в Ванинский районный филиал КГУП
"Хабкрайинвентаризация", третий и четвертый выдаются на руки собственнику
помещения для предоставления для регистрации прав на недвижимое имущество в
Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии по Хабаровскому краю.
Приложение 3
к постановлению
администрации городского поселения
"Рабочий поселок Ванино"
Ванинского муниципального района
от 18 марта 2013 г. № 93
ПОЛОЖЕНИЕ
О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ (ПРИЕМОЧНОЙ) КОМИССИИ ПО РАССМОТРЕНИЮ
ВОПРОСОВ ПЕРЕВОДА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, ПЕРЕУСТРОЙСТВА
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И ПРИЕМКЕ ПОСЛЕ
ЗАВЕРШЕНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО
ПОСЕЛЕНИЯ "РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК ВАНИНО" ВАНИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет основные задачи, функции и порядок работы межведомственной (приемочной) комиссии по рассмотрению вопросов перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и приемке после завершения переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории городского поселения "Рабочий поселок Ванино" Ванинского муниципального района Хабаровского края помещение (далее - комиссия).
1.2. В своей деятельности комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Хабаровского края, муниципальными правовыми актами, строительными нормами и правилами, приказами соответствующих государственных органов и настоящим Положением.
1.3. Состав комиссии утверждается постановлением администрации городского поселения "Рабочий поселок Ванино" Ванинского муниципального района Хабаровского края (далее - администрация городского поселения).
1.4. Замечания комиссии, предъявляемые в процессе приемки помещения после завершения переустройства и (или) перепланировки являются обязательными для выполнения.
2. Основные функции комиссии
2.1. Определение возможности перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на основании представленных собственником переводимого помещения или уполномоченным им лицом (далее по тексту - заявитель) документов.
2.2. Определение перечня работ по переустройству и (или) перепланировке помещений.
2.3. Проверка соответствия выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещений согласованной проектной документации, строительным нормам и правилам, санитарным нормам, нормам пожарной безопасности.
2.4. Приемка жилых помещений и (или) нежилых помещений, расположенных в жилых домах, после проведения работ по переустройству и (или) перепланировке данных помещений.
2.5. Иные функции, установленные жилищным законодательством.
3. Права комиссии
3.1. Комиссия вправе к своей работе привлекать в установленном порядке представителей государственных органов, структурных подразделений администрации городского поселения, структурных подразделений администрации Ванинского муниципального района, организации, а также получать заключения, необходимые для принятия решения по вопросам, входящим в компетенцию комиссии.
3.2. Во избежание создания угрозы жизни и здоровью граждан, их законным интересам в результате переустройства и (или) перепланировки комиссия вправе запрашивать у лица, выполнившего переустройство и (или) перепланировку, необходимые дополнительные заключения соответствующих служб, а также иные документы, в том числе акты освидетельствования скрытых работ, подтверждающие надежность, безопасность, соответствие выданным требованиям выполненных работ.
4. Порядок работы комиссии
4.1. Основной формой работы комиссии является заседание. Заседания проводятся не реже одного раза в месяц.
4.2. Заседание комиссии ведет председатель комиссии, а в его отсутствие - заместитель председателя комиссии.
4.3. Заседание комиссии является правомочным, если в нем участвуют более половины ее членов.
4.4. Решение комиссии принимается открытым голосованием простым большинством голосов ее членов. При равенстве голосов председатель имеет право решающего голоса.
4.5. Решение комиссии оформляется протоколом, который подписывается председателем и секретарем.
4.6. Результат работы комиссии по приемке жилых помещений и (или) нежилых помещений, расположенных в жилых домах, после проведения работ по переустройству и (или) перепланировке данных помещений оформляется актом по форме, утвержденной постановлением администрации городского поселения, и утверждается главой администрации городского поселения.
------------------------------------------------------------------